English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Jak zbudować dom

Poradnik prawny

W książce przedstawiono prawne zasady związane z budową domu,

w tym między innymi:

- gdzie szukać wiarygodnych informacji o nieruchomościach
- jak odstąpić od umowy sprzedaży nieruchomości
- jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy
- jak uzyskać pozolenie na budowę
- jak skonstruować umowę o roboty budowlane
- jak ewidencyjnie podzielić nieruchomość.

Książka jest skierowana do osób zamierzających wybudować dom, a ponadto może służyć jako podręcznik do nauki przedmiotów dotyczących prawa budowlanego.

Wstęp

Rozdział 1
Wybór działki pod budowę domu i zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości
Sprawdzenie ewidencji gruntów i budynków
Księgi wieczyste
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Dodatkowe informacje możliwe do uzyskania przy okazji sprzedaży nieruchomości gminnych
Umowa sprzedaży nieruchomości - podstawowa charakterystyka
Umowa przedwstępna
Prawo pierwokupu
Rękojmia za wady z tytułu sprzedaży nieruchomości
Oznaczenie przeznaczenia i właściwości nieruchomości w umowie sprzedaży
Dostarczenie świadectwa energetycznego
Podatki przy sprzedaży nieruchomości
Współpraca z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

Rozdział 2
Przygotowanie i podpisanie umowy o roboty budowlane
Wybór działki pod budowę domu i zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości
Wynagrodzenie
Podwykonawca
Odpowiedzialność wykonawcy za niezrealizowanie robót budowlanych
Zabezpieczenia umowne wykonania robót budowlanych
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
Szczegółowe obowiązki uczestników procesu budowlanego w trakcie wykonywania robót budowlanych
Budowa a prawa względem nieruchomości sąsiedniej
Współpraca z deweloperem

Rozdział 3
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i skutki uchwalenia planu miejscowego
Ogólne informacje o instrumentach zarządzania przestrzenią
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - podstawowe informacje
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
Przesłanki wydania decyzj i o warunkach zabudowy
Zasady bliskiego sąsiedztwa i kontynuacji funkcji
Strony w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
Zawieszenie postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy
Odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy
Wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy

Rozdział 4
Obowiązki związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę i zgłoszeniem robót budowlanych
Następny etap po uzyskaniu warunków zabudowy
Zgłoszenie robót budowlanych
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Weryfikowanie treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy okazji wydawania pozwolenia na budowę
Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę
Stwierdzenie ostateczności i wygaśnięcie pozwolenia na budowę
Samowola budowlana
Pozwolenie na użytkowanie

Rozdział 5
Dochodzenie roszczeń związanych z budową domu
Rodzaje roszczeń związanych z budową domu
Wezwanie do zapłaty
Przedawnienie i wezwanie do próby ugodowej
Pozew
Pozew na formularzu
Właściwość sądu i postępowanie przed sądem
Rozstrzygnięcia sądu i ich kwestionowanie
Postępowanie egzekucyjne

Rozdział 6
Postępowania szczególne związane lub prowadzące robót budowlanych
Rodzaje postępowań
Ocena oddziaływania na środowisko
Ewidencyjny podział nieruchomości
Opłata adiacencka
Procedura odrolnienia gruntu
Wywłaszczenie

156 stron, Format: 15.0x21.0cm, oprawa miękka