|
SYSTEM KALIBRACJI MACIERZY WPŁYWU ATRYBUTÓW W SZCZECIŃSKIM ALGORYTMIE MASOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI
DOSZYŃ M. wydawnictwo: WYD UN SZCZECIN, 2020, wydanie Icena netto: 79.20 Twoja cena 75,24 zł + 5% vat - dodaj do koszyka System kalibracji macierzy
wpływu atrybutów w szczecińskim algorytmie masowej wyceny
nieruchomości
Celem
badań opisywanych w niniejszej monografii jest zaproponowanie sy-temu
określania wpływu atrybutów w szczecińskim algorytmie
masowej wyce-ny nieruchomości. Chodzi o wypracowanie metodyki
umożliwiającej szacowanie wpływu każdego z atrybutów na
wartość nieruchomości. Rozważania te zawiera rozdział trzeci pracy.
Przedstawiono w nim trzy podejścia do określania wpły-wu
atrybutów: ekonometryczne, statystyczne i eksperckie.
Podejście ekonometryczne opiera się na modelu ekonometrycznym
skonstruowanym na podstawie szczecińskiego algorytmu masowej wyceny z
restrykcjami w postaci nierówno-ści nakładanych na
parametry. W podejściu statystycznym do wyznaczania wag
atrybutów stosowane są współczynniki korelacji
cząstkowej τb Kendalla. Podejście eksperckie polega z kolei na
zastosowaniu metody AHP do wyznaczenia wag atrybutów.
Ze
wstępu
1.
Teoretyczne
aspekty masowej wyceny nieruchomości
1.1. Prawne aspekty masowej wyceny nieruchomości
1.2. Modele masowej wyceny w literaturze
1.3. Szczeciński algorytm masowej wyceny nieruchomości
1.4. Potencjalne obszary zastosowań szczecińskiego algorytmu masowej
wyceny nieruchomości
2.
Konstrukcja baz danych na potrzeby masowej wyceny
2.1. Określanie atrybutów i ich stanów
2.2. Określanie stref atrakcyjności lokalizacji i dobór
nieruchomości reprezentatywnych
2.3. Statystyczna analiza struktury nieruchomości reprezentatywnych i
wycenianych
3. Metodyka
określania wpływu atrybutów w szczecińskim algorytmie
masowej wyceny
3.1. Ekonometryczna specyfikacja szczecińskiego algorytmu masowej
wyceny nieruchomości
3.2. Podejście statystyczne w ocenie wpływu atrybutów na
wartość nieruchomości w szczecińskim algorytmie masowej wyceny
nieruchomości
3.3. Podejście eksperckie w ocenie wpływu atrybutów na
wartość nieruchomości
4.
Szacowanie wpływu atrybutów na wartość nieruchomości
reprezentatywnych
4.1. Ekonometryczne szacowanie wpływu atrybutów na wartość
nieruchomości reprezentatywnych
4.2. Szacowanie wpływu atrybutów na wartość nieruchomości
reprezentatywnych za pomocą podejścia statystycznego
4.3. Szacowanie wpływu atrybutów na wartość nieruchomości
reprezentatywnych za pomocą podejścia eksperckiego
5. Wycena
na podstawie szczecińskiego algorytmu masowej wyceny nieruchomości
5.1. Ocena dokładności wycen w podejściu ekonometrycznym, statystycznym
i eksperckim
5.2. Zastosowanie algorytmu do wyceny nieruchomości w podejściu
ekonometrycznym, statystycznymi i eksperckim
5.3. Określenie końcowego wektora wpływu atrybutów na
wartość nieruchomości w szczecińskim algorytmie masowej wyceny
nieruchomości – podejście hybrydowe
5.4. Wycena nieruchomości dla przeznaczeń innych niż mieszkaniowe
Zakończenie
Załącznik 1. Przestrzenne rozkłady zmiennych charakteryzujących
nieruchomości reprezentatywne i wyceniane
Załącznik 2. Ankieta dotycząca badania wpływu atrybutów na
wartość jednostkową nieruchomości gruntowych
Literatura
Spis rysunków i tabel
Summary
261
stron, B5, oprawa twarda
Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy pocztą e-mail lub telefonicznie, czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub
anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.
|