English version

• polskie
podział tematyczny
 
• anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• o księgarni

• koszty wysyłki

• kontakt

• Cookies na stronie

Bezpieczeństwo umów w procesie budowlanym

Książka z płytą CD

Publikacja stanowi poradnik dla pracowników branży budowlanej, opisujący proces inwestycji od strony prawnej.

W niniejszej publikacji szczególny nacisk został położony na omówienie:

• praw i obowiązków stron umów,

• oraz rozwiązań zabezpieczających interesy uczestników procesu budowlanego z punktu widzenia prawa cywilnego.

Publikacja ma na celu:

• pomóc uczestnikom procesu budowlanego w konstruowaniu bezpiecznych umów,

• ustrzec przed niekorzystnymi zapisami w umowach towarzyszących inwestycji budowlanej oraz

• poinformować, jakie dozwolone przez prawo instrumenty zabezpieczające umowy budowlane można do nich wprowadzić. 

W publikacji przedstawiono takie zagadnienia, jak:

1. opracowane przez ekspertów wytyczne dotyczące tworzenia umów o roboty budowlane,prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego (inwestor, projektant, inspektor nadzoru budowlanego, kierownik budowy),

2. porady na temat wynagrodzenia za roboty budowlane,

3. wskazówki dotyczące dozwolonych przez prawo instrumentów, które ułatwią uzyskanie należytego wykonania umowy przez kontrahenta,

4. sposoby rozwiązywania sporów związanych z przygotowaniem i realizacją procesu inwestycyjnego.

Bardzo użytecznym dodatkiem jest dołączona do publikacji płyta CD, na której znajdują się opisywane w książce wzory umów, klauzul oraz innych dokumentów.

Zawartość płyty CD:

• Elementy umowy o roboty budowlane

• Pełnomocnictwo do podpisania umowy

• Przeniesienie praw autorskich

• Umowa o generalne wykonawstwo obiektu budowlanego

• Wyciąg z umowy o generalną realizację inwestycji

• Umowa o pełnienie funkcji kierownika budowy

• Oświadczenie o przyjęciu obowiązku kierowania budową
  i sporządzeniu planu BIOZ

• Protokół przekazania terenu wykonywania robót

• Elementy umowy podwykonawczej na roboty budowlane

• Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę

• Umowa o świadczenie usług

• Umowa o pełnienie funkcji koordynatora planu BIOZ

Grupa docelowa: Uczestnicy procesu budowlanego – kierownicy budowy, architekci, projektanci budowlani, wykonawcy budowlani, inżynierowie budowy, kierownicy kontraktów, właściciele firm budowlanych, deweloperzy, a także prawnicy obsługujący procesy budowlane.

Wprowadzenie
O autorach
Wykaz skrótów

Rozdział I. Zasady bezpiecznego konstruowania umów budowlanych
1. Forma umowy
2. Elementy składowe umowy o roboty budowlane

Rozdział II. Pełnomocnictwo do podpisania umowy
1. Dopuszczalność zawarcia umowy przez pełnomocnika
2. Treść i forma pełnomocnictwa
3. Rodzaje pełnomocnictw
4. Odwołanie pełnomocnictwa
5. Wyjaśnienia do wzoru pełnomocnictwa

Rozdział III. Prawa autorskie w budownictwie
1. Projekt architektoniczno-budowlany jako utwór
2. Rodzaje praw autorskich
3. Prawa autorskie osobiste
4. Autorskie prawa majątkowe
5. Projekt przeznaczony do użytku osobistego
6. Przeniesienie autorskich praw majątkowych
7. Odstąpienie od umowy sprzedaży praw do projektu
8. Prawa zależne
9. Architekt jako członek zespołu
10. Architekt jako pracownik
11. Projekty gotowe
12. Zapisy umowy o przeniesieniu praw autorskich

Rozdział IV. Umowa o wykonanie prac projektowych
1. Stosowane przepisy
2. Zakres projektu budowlanego
3. Projekt zagospodarowania działki lub terenu
4. Projekt architektoniczno-budowlany
5. Decyzja o zatwierdzeniu projektu - pozwolenie na budowę
6. Błędy w projekcie
7. Budowa niezgodnie z projektem
8. Prawa autorskie do projektu budowlanego
9. Odpowiedzialność projektanta
10. Nadzór autorski w umowie

Rozdział V. Umowa o generalne wykonawstwo obiektu budowlanego
1. Umowa o generalne wykonawstwo w procesie inwestycyjnym
2. Wyjaśnienia do wzoru umowy o generalne wykonawstwo obiektu budowlanego

Rozdział VI. Umowa o generalną realizację inwestycji - uzyskanie pozwoleń budowlanych przez generalnego wykonawcę
1. Umowa kompleksowa
2. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
3. Opracowanie projektu budowlanego
4. Uzyskanie pozwolenia na budowę
5. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
6. Kontrola budowy
7. Ostateczność i prawomocność pozwoleń budowlanych
8. Odpowiedzialność generalnego wykonawcy za nieuzyskanie pozwoleń budowlanych
9. Wyciąg z umowy o generalną realizację inwestycji

Rozdział VII. Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego
1. Inwestor
2. Projektant
3. Inspektor nadzoru inwestorskiego
4. Kierownik budowy

Rozdział VIII. Sytuacja prawna podwykonawcy w ramach umowy z generalnym wykonawcą
1. Umowa podwykonawcza na roboty budowlane
2. Wyjaśnienia do wzoru umowy podwykonawczej na roboty budowlane
3. Oświadczenie podwykonawcy o płatnościach od wykonawcy

Rozdział IX. Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane
1. Zasady ogólne
2. Prawo do dysponowania nieruchomością w momencie wydania pozwolenia
3. Weryfikacja prawdziwości oświadczenia
4. Domniemanie prawdziwości; obalenie domniemania
5. Możliwość wejścia na nieruchomość
6. Prawo do nieruchomości a przeniesienie pozwolenia na budowę
7. Tytuły prawne do dysponowania nieruchomością
8. Prawo własności
9. Współwłasność
10. Użytkowanie wieczyste
11. Trwały zarząd
12. Ograniczone prawa rzeczowe
13. Użytkowanie
14. Służebność
15. Spółdzielcze własnościowe prawo
16. Stosunek zobowiązaniowy; umowa
17. Decyzja kolejowa
18. Decyzja o lokalizacji drogi
19. Decyzja administracyjna wydana na podstawie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
20. Wzór oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Rozdział X. Przeniesienie pozwolenia na budowę
1. Zasada przenoszalności pozwolenia
2. Przeniesienie pozwolenia na budowę a decyzja o warunkach zabudowy
3. Decyzja ostateczna
4. Organ właściwy
5. Wniosek o przeniesienie pozwolenia
6. Strony postępowania
7. Przenoszenie pozwolenia na budowę w drodze decyzji
8. Przeniesienie części pozwolenia na budowę
9. Obowiązek przeniesienia pozwolenia
10. Wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę
11. Decyzja o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę

Rozdział XI. Zmiana pozwolenia na budowę
1. Informacje ogólne
2. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu
3. Konsekwencje istotnego odstąpienia od projektu bez zmiany pozwolenia
4. Procedura zmiany pozwolenia na budowę
5. Wzór wniosku o zmianę pozwolenia na budowę

Rozdział XII. Nadzór nad przestrzeganiem przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy na budowie
1. Przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy
2. Odpowiedzialność pracodawcy za bhp
3. Instytucje gwarantujące przestrzeganie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy
4. Szczegółowe wymogi bezpieczeństwa i higieny pracy
5. Sankcje za naruszenie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy

Rozdział XIII. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
1. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - przepisy
2. Obowiązek sporządzania planu BIOZ
3. Plan BIOZ na etapie projektowania
4. Odpowiedzialny za sporządzenie planu BIOZ na budowie
5. Termin sporządzenia planu BIOZ
6. Elementy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
7. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w trakcie budowy
8. Wyjaśnienia do wzoru umowy o pełnienie funkcji koordynatora planu BIOZ

Rozdział XIV. Wynagrodzenie za roboty budowlane
1. Wynagrodzenie za roboty budowlane jako element procesu inwestycyjnego
2. Rodzaje wynagrodzenia
3. Stosowanie przepisów z umowy o dzieło
4. Brak postanowień o wynagrodzeniu w umowie
5. Termin zapłaty - wymagalność
6. Przedawnienie roszczenia o zapłatę
7. Wynagrodzenie, gdy umowa nieważna
8. Wynagrodzenie przy odstąpieniu od umowy
9. Waloryzacja wynagrodzenia
10. Obniżenie wynagrodzenia; potrącenia

Rozdział XV. Zabezpieczenie wykonania umowy
1. Prawo zatrzymania części wynagrodzenia
2. Gwarancja bankowa
3. Gwarancja ubezpieczeniowa
4. Weksel jako zabezpieczenie umów budowlanych
5. Kara umowna
6. Odstąpienie od umowy o roboty budowlane
7. Wykonanie zastępcze
8. Rękojmia w umowach o roboty budowlane
9. Gwarancja w umowach o roboty budowlane
10. Umowne ograniczenia odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego
11. Rodzaje ubezpieczeń w procesie inwestycyjnym

Rozdział XVI. Odbiór robót budowlanych
1. Odbiór końcowy
2. Odbiór częściowy
3. Odbiór robót usterkowych
4. Uczestnicy odbioru - pełnomocnik

460 stron, Format: 16.5x24.0cm, oprawa miękka